林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因外科鼻祖是谁？此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转外科鼻祖是谁？让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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